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赤穂市の住みやすさを調査!注文住宅を建てるべきおすすめエリアも紹介

家づくりノウハウ
公開日:2024.06.24
最終更新日:2024.07.23
R+house姫路南・赤穂の家づくり写真
R+house姫路南・赤穂の家づくり写真
家づくりノウハウ
公開日:2024.06.24
最終更新日:2024.07.23

赤穂市の住みやすさを調査!注文住宅を建てるべきおすすめエリアも紹介

4人家族と街の背景
注文住宅を建てる際は、まずは土地探しが必要です。通勤や通学の利便性や周辺環境など、マイホームを建てる場所は「住みやすさ」を重視して選びたいという方がほとんどでしょう。そこでこの記事では、兵庫県赤穂市にフォーカスし、市内の交通機関や交通量の情報、主要地域への通勤・通学の利便性などから、「住みやすい」と感じられるエリアを調査していきます。赤穂市やその近隣エリアで注文住宅の建築をお考えの方は、ぜひ最後までチェックしてみてください。

目 次

兵庫県赤穂市の特徴は?

ウッドデッキテラスのある黒いスタイリッシュな家
兵庫県の南西部で岡山県との県境に位置する「赤穂市」。市の南部は瀬戸内海に面しているため、海産物がたくさん獲れます。温暖で雨の量が少ない瀬戸内海型気候で、暖かい季節には潮干狩りや海水浴など、自然に触れながら過ごせるエリアです。

参考元:赤穂市|赤穂市の概要

公共交通機関や交通量について

車や鉄道飛行機の交通手段セット
通勤や通学、日々の買い物のために知っておきたい情報と言えば、公共交通機関や主要地域までの交通事情などについてです。ここからは赤穂市の交通事情について、詳しくお伝えしていきます。

赤穂市を通る鉄道や市外・県外への移動について

赤穂市には、岡山駅から相生駅(兵庫県相生市)までを結ぶ「JR赤穂線」と、「山陽本線」が通っています。赤穂市にある駅は、赤穂線の「坂越駅・播州赤穂駅・天和駅・備前福河駅」と山陽本線の「有年駅」の5つです。市内を回る地下鉄やモノレールはありませんが、5つの路線バスと市内循環バス、コミュニティバスが利用可能です。路線によってはバスの停留所以外の場所からでも乗車できる、フリー乗降区間も設けられています。
近隣の相生市や岡山県など、市外・県外への移動は、赤穂線を使うと便利です。赤穂線・山陽本線どちらでも行ける相生駅からは、東海道・山陽・九州新幹線に乗り換えられます。空路の利用には、車で約1時間の場所にある「岡山桃太郎空港」もしくは、車で約1時間45分の「神戸空港」が便利でしょう。

参考元:赤穂市|市内循環バス「ゆらのすけ」
参考元:赤穂市|市備西播定住自立圏圏域バス「ていじゅうろう」
参考元:赤穂市|ていじゅうろう運行ルート
参考元:赤穂市|赤穂市の公共交通をとりまく現況

主要地域への通勤の利便性は?

赤穂市周辺の主要都市と言えば姫路や岡山ですが、いずれも赤穂線・山陽本線を使って乗り換えなしでアクセスできます。播州赤穂駅からは、姫路駅まで約40分、岡山駅までは約1時間15分でアクセス可能。なるべく赤穂線の駅や有年駅周辺に住めば、比較的通勤や通学もしやすいでしょう。

赤穂市で交通量の多い国道は?

赤穂市内には、国道2号や国道250号、国道373号などが通っています。なかでも交通量が多いのは、国道2号の相生市から赤穂市間。赤穂市付近は、大阪方面、九州方面への通り道となる場所でもあるため、大型車の利用率がとても高いことも混雑の原因の一つです。
そこで、「相生有年道路」事業によって混雑緩和を目的とした整備を行っており、2024年現在も進行中です。相生側から工事が進められているため、赤穂市内の有年駅周辺ではまだ交通量が多く混雑する時間がありますが、いずれは相生有年道路の整備によって、より暮らしやすい街へと変わっていくことが期待できます。

参考元:国土交通省 近畿地方整備局|相生有年道路
参考元:赤穂民報|相生有年道路の整備完了「令和10年代前半を念頭」

駅前や国道沿いなどに家を建てる際の注意点を紹介

車道と家と自然のある街並みのイラスト
利便性を考えると、通勤や通学のために駅の周辺や、商業施設が点在する国道沿いに家を建てるのが理想です。しかし、賑わっている場所には、騒音やセキュリティ対策などの課題も生じます。そこで、ここからは駅前や国道沿いに注文住宅を建てる際の注意点を紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

騒音対策について

線路や国道の近くでは、「車両の音がうるさくないか」という心配があります。日常的な騒音はストレスとなりますので、そのような土地を購入する場合は、必ず騒音対策を施すようにしましょう。屋外の音を遮断するには、窓をトリプルガラスや防音ガラスにしたり、壁の内側に防音材を入れたりする方法があります。このような対策をすれば、家の断熱性や気密性がアップする場合もあるので、一石二鳥です。

アール・ホームでは、断熱性を重視して窓ガラスには樹脂製サッシのトリプルガラスを標準採用しています。トリプルガラスは、防音ガラスに匹敵するほど防音効果が高いので、騒音が懸念される場所に注文住宅を建てる際は、ぜひご相談ください。

セキュリティ対策について

戸建て住宅には、玄関のドア以外にも窓や勝手口など、複数の侵入経路があるため、空き巣の被害に遭う確率が高いのでセキュリティ対策が必要です。具体的には、塀や柵の設置、防犯砂利を敷き詰める、窓に防犯フィルムを貼る、などがあります。人通りや車通りが多い国道沿いの家は、意外と人目につきやすいのですが、死角になりやすい場所に家を建てる際は、より一層セキュリティを強化する必要があります。複雑な構造の鍵を玄関ドアに取りつけたり、防犯カメラを設置したりするなど、土地の場所や周辺の治安に合わせて対策を行いましょう。

赤穂市で注文住宅を建てる際のおすすめエリア

売物件・土地
最後に、上記を踏まえたうえで注文住宅を建てるのにおすすめのエリアを紹介します。赤穂市は「北部地域」と「南部地域」に分かれていて、それぞれに特色があります。北部地域は緑が豊かで自然が多く、南部地域は都市機能が集約されたコンパクトシティです。

中広エリア

播州赤穂駅からもほど近い中広エリアには、「イオン赤穂店」や「業務スーパー赤穂店」、「フレスポ赤穂」があるので利便性が高く、住みやすい地域と言えるでしょう。エリア内には「赤穂市民病院」、そのすぐ近くには「赤穂市民総合体育館(加里屋エリア)」もあります。
中広エリアの住宅用地販売状況を見ると、約35坪の土地が600万円、約58坪の土地が940万円で販売されていました。いずれも播州赤穂駅から徒歩15分以内なので、電車利用も便利です。

塩屋エリア

「赤穂ピクニック公園」をはじめ、子どもが遊べる公園がいくつもある塩屋エリアは、子育て世帯におすすめの場所。主に塩屋エリア南部が、住宅街となっています。「ダイソー赤穂店」やスーパーマーケットの「旬鮮食彩館PAONE」など、日用品や食品の買いものに役立つお店があるので、利便性は高いでしょう。
塩屋エリアでは、45坪を超える住宅用地が800万~900万円程度で販売されています。播州赤穂駅も利用しやすいエリアなので、通勤通学で電車を利用する家族がいる場合も、塩屋エリアは候補として考えやすいでしょう。

参考元:赤穂市移住定住サイト|1 赤穂市について
参考元:赤穂市|赤穂ピクニック公園

>>参考コラム:赤穂市の土地価格相場は?土地の売買事例や注文住宅におすすめのエリアも紹介

住みやすい赤穂市で注文住宅を建てるならアール・ホームにご相談を!

ウッドデッキのアウトドアリビングがあるダイニングキッチン
注文住宅を建てる土地を探す際は、住みやすさのチェックが大切です。今回紹介した、交通の利便性や周辺の交通量、治安などは、実際にそのエリアを訪れてみたり、詳しい方に聞いたりしなければ分からない部分もあります。
赤穂市に精通し、多くの情報を所有しているアール・ホームなら、赤穂市でマイホームをご検討中のお客様のお役に立てることが多くあります!利便性が高く、希望通りの注文住宅を建てられる土地探しのお手伝いは、私たちにお任せください。また、屋外の音が気になりそうなエリアでの防音対策や、快適に暮らすうえでしっかりと担保しておきたい断熱性・気密性など、家の性能に関するご相談もお気軽にお待ちしております。
#兵庫県赤穂市#注文住宅 #新築 #防音 #家づくりの基礎知識 #保険・保証・アフターサービス #引っ越し #移住

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M様
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N様
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もう一度建てるとしても、この平屋が良いと思える程気に入っています
Q.アール・ホームの家の何に魅力を感じてお家づくりを任せようと思いましたか?  → 始めてアール・ホームの方とお会いした際に、「工務店だから何でも出来るんです!」という自信いっぱいな一言に魅力を感じま...
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強みをご紹介
私たちの家づくりの強みをご紹介します。

コストパフォーマンス

コストパフォーマンス

建築家が設計した注文住宅を、なぜ手の届く価格帯で建てることができるのか。アール・ホーム(R+house姫路南・赤穂)では高性能住宅を手の届く価格帯で提供するために独自のルールを設けています。
そのルールの範囲内で建築家がベストな設計をすることで、コストパフォーマンスの高い、あなたのためのたったひとつの住宅をお届けします。
アール・ホーム(R+house姫路南・赤穂)では、無駄なコストを省くために、様々な工夫をしています。
地盤改良

地盤改良技術

アール・ホーム(R+house姫路南・赤穂)では、安心・安全に暮らす事ができるよう、地盤改良工事に天然砕石を使用した「HySPEED」工法を採用しています。
HySPEED工法は天然砕石しか使用しないため、六価クロムの発生リスクが無く、地震の揺れを抑える事ができ、液状化が発生しづらい工法です。
一般的に用いられるセメントとは違い、地中埋設物にもならず資産価値が下がる事がありません。
お施主様の「健康」と「資産」を守る事ができる環境保全配慮型の地盤改良工法として、健康や環境に配慮している住宅会社で多く採用されています。
高耐震

高耐震住宅

大地震が起きても、安全で、建て替えや修理のリスクが小さい家。そのまま住み続けられる家が理想です。木造住宅では建築基準法の仕様規定という簡単な構造検討しかしていない住宅も多くあります。
その結果、大地震により多くの家が地震後に住めない状態になっています。
アール・ホーム(R+house姫路南・赤穂)では耐震等級の最高位である「耐震等級3」に加えて「許容応力度計算」による構造計算を実施しています。
地震に強い「安心・安全」な家づくりをしています。

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兵庫県姫路市大津区天神町2丁目159-1
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